Marketing inmobiliario y diseño web para inmobiliarias

Tus pisos están en los mismos portales que los de todas las inmobiliarias de tu zona. Hacemos que te encuentren a ti: quien quiere vender su casa, y quien busca la que tú tienes, con vídeo de cada inmueble, una web propia y redes que venden.

  • Propietarios que te llaman para vender
  • Vídeo de cada inmueble
  • Que te encuentren en tu zona
  • Caso real: visualizaciones ×10

Empresas que ya trabajan con nosotros

  • Kaleidotrans
  • VALME
  • BigMat Jerónimo Gómez
  • Scorpora
  • Store4bike
  • Cercana
  • PulverAgro
  • Áureo
  • ITUM Grapes
  • INGEI
  • Turbokit
  • VinilCenter
  • Aventura del Noroeste
  • Entre Limoneros

El mismo piso, en el mismo portal. Tres veces

Cuando todas las inmobiliarias anuncian en el mismo sitio, con fotos parecidas y el mismo texto, el comprador no distingue a ninguna. Y el propietario tampoco sabe por qué elegirte a ti.

Casi todas las inmobiliarias con las que hablamos conocen su zona como nadie. Lo que falla es cómo se ve eso desde fuera.

  • Todo depende de los portales, que enseñan tu anuncio junto al de tu competencia.
  • Las fotos están hechas con el móvil y los inmuebles no tienen vídeo.
  • La web repite los anuncios del portal y no capta propietarios.
  • La captación de inmuebles depende del boca a boca y del buzoneo.

Ninguno es un problema de producto. Son de visibilidad, y tienen arreglo.

Lo que busca tu cliente, compre o venda

Búsquedas mensuales en Google en España. Una inmobiliaria tiene dos clientes, y los dos buscan cosas distintas. Elige uno y mira qué necesita tu web para aparecer.

  • cuánto vale mi piso1.600
  • cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso1.000
  • vender piso sin inmobiliaria260
  • vender mi piso210

Búsquedas mensuales en Google en España (media del último año). La barra usa una escala comprimida para que se vean todas.

  • alquiler piso Murcia9.900
  • casas en venta Murcia3.600
  • pisos en venta Murcia2.900

Búsquedas mensuales en Google en España (media del último año). La barra usa una escala comprimida para que se vean todas.

  • inmobiliaria cerca de mí60.500
  • inmobiliaria Murcia2.900

Búsquedas mensuales en Google en España (media del último año). La barra usa una escala comprimida para que se vean todas.

Qué necesita tu inmobiliaria

Aquí empieza la captación

Quien busca «cuánto vale mi piso» está pensando en vender. Un valorador en tu web y una página honesta sobre tus honorarios y sobre qué aporta una inmobiliaria convierten esa duda en una llamada de captación.

Qué necesita tu inmobiliaria

El portal no es el único camino

Estas búsquedas se las llevan los portales, y ahí tu anuncio compite con todos. Lo que te diferencia es lo que el portal no tiene: vídeo de cada inmueble, redes con público de tu zona y una web con páginas de barrio.

Qué necesita tu inmobiliaria

Que te encuentren en el mapa

«Inmobiliaria cerca de mí» se busca más de 60.000 veces al mes. Se resuelve en Google Maps: tu ficha, con fotos de la oficina, horario y reseñas respondidas, es lo que hace que entren por tu puerta y no por la de al lado.

Por qué el marketing de una inmobiliaria no es como el de otro negocio

Vendes algo que cada cliente compra pocas veces en la vida, con mucho dinero en juego y con prisa cuando aparece la casa buena.

Tienes dos clientes

Quien compra o alquila, y quien te confía su casa para venderla. Sin propietarios no hay producto, así que la captación pesa tanto como la venta.

Se vende con los ojos

Una casa se elige por las fotos y el vídeo antes de visitarla. La imagen profesional decide qué anuncio se abre y cuál se pasa de largo.

La casa buena vuela

Cuando un inmueble está bien de precio, gana quien llega primero al comprador. Unas redes con público de tu zona llegan antes que el portal.

El portal no es tuyo

Cada contacto que llega por el portal ha visto antes a tu competencia, y si dejas de pagar desapareces. Tu web y tus redes son canales que se quedan contigo.

¿Miramos tu inmobiliaria?

Revisamos tu web, tus redes y tu ficha de Google, y qué ve quien busca vender o comprar en tu zona. Sin compromiso.

Diagnóstico gratis. Te llamamos en 24-48 h.

Cómo captar inmuebles y conseguir clientes

Estas son las piezas que traen propietarios y compradores todos los meses, sin depender solo del portal. Puedes empezar por una y sumar las demás.

Un valorador que capta propietarios

«Cuánto vale mi piso» se busca 1.600 veces al mes. Una página de valoración en tu web responde a esa búsqueda y convierte al propietario curioso en una llamada de captación.

Vídeo y foto de cada inmueble

Andrea va al inmueble y lo graba: un vídeo corto para redes y fotos cuidadas para la web y los portales. Es lo que hace que tu anuncio se abra y que el propietario vea que su casa está en buenas manos.

Una web con tus inmuebles, no una copia del portal

Buscador por zona, precio y habitaciones, conectado con tu programa de gestión para que los inmuebles se actualicen solos, y con páginas de barrio que posicionan para quien busca en tu zona.

Google Maps y contenido de barrio

«Inmobiliaria cerca de mí» se busca 60.500 veces al mes. Tu ficha de Google, con reseñas respondidas, y artículos sobre vivir en cada barrio te ponen delante de quien busca en tu zona.

Lo que ya hemos conseguido con una inmobiliaria

Inmobiliaria Rafael Pérez

Inmobiliaria · Murcia

Llevamos sus redes sociales y su marketing. Estos son los resultados que ha conseguido:

×10visualizaciones en redes
El mismo díaen que se publican, propiedades vendidas

Lo que dicen nuestros clientes

5,0 de media en Google

Desde que empezamos a trabajar con ellos, nuestra empresa ha aumentado notablemente la actividad relacionada con nuestra web y redes sociales. Métricas, contactos y clientes han incrementado de forma considerable en los últimos meses.
Laura Yelo PérezReseña de Google
Trato profesional y muy cercano por parte de todo el equipo. La Web que nos han creado es muy dinámica e intuitiva, y cumple con todas nuestras necesidades y expectativas. Muy recomendables!!!
Jorge GómezBigMat Jerónimo Gómez · Reseña de Google
Estamos muy satisfechos con el crecimiento que hemos conseguido gracias a ellos los últimos meses. Ha merecido mucho la pena invertir en posicionamiento con ellos. Profesionales y cercanos.
Gabriela CamachoReseña de Google

Cuánto cuesta el marketing de tu inmobiliaria

Precios publicados. Eliges las piezas que necesitas y te damos el presupuesto cerrado por escrito antes de empezar.

  • Redes sociales con vídeoAndrea graba tus inmuebles. Sin permanencia.desde300 €/mes
  • Web de tu inmobiliariaPago único. El buscador conectado, según tu programa de gestión.desde700 €
  • SEO local y Google MapsSin permanencia, mes a mes.desde350 €/mes
  • Hosting administradoCon línea de vida y seguridad. Según el tamaño de la web.desde70 €/año

Antes de proponerte nada

Diagnóstico gratis de tu inmobiliaria

Miramos tus redes, tu web y tu ficha de Google, y qué ve quien quiere vender o comprar en tu zona. Te lo damos por escrito.

Quién lleva tu inmobiliaria

Estamos en Abarán (Murcia) y trabajamos con inmobiliarias de la Región y de toda España.

Andrea Puche, responsable de redes sociales de SanCreate

Andrea Puche

Lleva las redes y graba ella misma cada inmueble, con equipo profesional. Es quien lleva el día a día de la Inmobiliaria Rafael Pérez.

Jesús Sánchez, fundador de SanCreate

Jesús Sánchez

Ingeniero y fundador. Lleva la web, el SEO y tu ficha de Google, y te explica cada mes, sin tecnicismos, qué se hizo y qué contactos llegaron.

Preguntas frecuentes sobre marketing inmobiliario

¿Cómo captar inmuebles para mi inmobiliaria?
Con un valorador en tu web que responda a «cuánto vale mi piso», contenido que explique cómo vender y qué cuesta, reseñas que den confianza y redes que enseñen cómo trabajas cada inmueble. El propietario elige a quien ve que vende rápido y bien.
¿Cómo conseguir clientes para una inmobiliaria?
Combinando canales propios con los portales: vídeo de cada inmueble en redes para llegar antes a la gente de tu zona, una web con tus inmuebles y páginas de barrio, y una ficha de Google cuidada para quien busca una inmobiliaria cerca.
¿Qué debe tener la web de una inmobiliaria?
Un buscador por zona, precio y habitaciones con los inmuebles actualizados desde tu programa de gestión, un valorador para captar propietarios, páginas de barrio, fichas con fotos y vídeo, y un contacto rápido por teléfono o WhatsApp.
¿Merece la pena la fotografía y el vídeo profesional?
Sí. Es lo que decide qué anuncio se abre y cuál se pasa de largo, y también lo que convence al propietario de que su casa está en buenas manos. En la Inmobiliaria Rafael Pérez, con sus redes, las visualizaciones se han multiplicado por diez.
¿Puedo dejar de depender de los portales?
No hace falta dejarlos de golpe, pero sí depender menos: cada contacto que llega por tu web o tus redes solo te ha visto a ti. Con el tiempo, una parte cada vez mayor de compradores y propietarios llega por canales propios.
¿Cuánto cuesta el marketing para una inmobiliaria?
Las redes con vídeo parten de 300 €/mes, la web de 700 € en pago único, el SEO local de 350 €/mes y el hosting administrado de 70 €/año según el tamaño de la web. Te damos el presupuesto cerrado por escrito.
¿Funcionan las redes sociales para vender pisos?
Sí, si se usan bien: vídeos cortos de cada inmueble para la gente de tu zona, publicados en cuanto entra la casa. En la Inmobiliaria Rafael Pérez hay propiedades que se han vendido el mismo día en que se publicaron.

¿No está tu pregunta? Pregúntanos por WhatsApp o escríbenos.

¿Hacemos que tus inmuebles se vendan antes?

Pídenos el diagnóstico gratis y te enseñamos, con datos, qué ve quien quiere vender o comprar en tu zona y cómo conseguir que te llame a ti.